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2019-03-05 22:29 银行利率小编

百乐门极速快乐8 www.jbqr9.cn 房产税果然来了!

今天上午,总理在全国人大发布的政府工作报告中,强调“稳步推进房地产税立法”。

看来,房产税征收已经是上膛的子弹,一触即发!

作为居民财富的再分配政策,房地产税肯定是是未来两年内最大的一件事,它将影响千千万万房产持有者的实际利益。

而持有环节的房产税,很大的可能是,富人税(少数人税),根本目的在于调节收入分配。

届时会有什么变化?

房产税一旦落地,需求将遭到很大的抑制,因为每个人买房子的时候,盘算的已经不是能涨多少,而是一年下来要缴纳多少房产税的问题。

对于刚需和对低收入群体将是一个有效的?;?/span>。而对于投机炒房,甚至多套房的持有者将是一个灭顶之灾。

当年金融?;碌牡滋芈?,房子1000美元就卖,甚至还有白送的,就是因为交不起税了,每年房产税都要几百上千美元,未来可能会沦为彻底的负资产。

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房产税这盘棋已经筹备很久了。

重庆和上海作为第一批两个城市试点,已经7年之久;

去年年中,不动产登记体系已经实现全国联网;

今年2月,住建部的“套内面积”新规,是房产税到来的前奏…

在中国,当一项改革被认为要加快的时候,其进度往往会快得惊人。

很多人问头条君,房产税出台了,房价真的会降么?那地方财政怎么办,人家要卖地??!

这个问题问到点子上了。

高手下棋,看上去东一榔头西一棒子,其实是步步为营,完成了合围。

看一个政策的出台,要看它的底层逻辑是什么。而房产税的底层逻辑是:打破卖地财政和房价飞涨带来的资产泡沫风险。

地方财政过度依赖土地收入不是一天两天了,大部分地方土地收入占到地方收入的50%,个别城市甚至达到100%。

如果中国大部分地方政府,还要依靠卖地来过日子,有两个严重的后果:

1、信贷必须继续向房地产倾斜,否则开发商买不起地;

2、房价必须要持续上涨,否则开发商没有动力去买地。

 

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