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2019-03-05 17:45 银行贷款编辑
  应该来说房地产税,既然说稳步推进了,那么不管多少年,总会有落地的一天。也不管在哪一天,房地产税落地了,对多套房的人来说一定是有压力的。因为一旦开征了这个房地产税,一定会有一个总的税额的估计。如果说税收规模太小,全国上千亿都不到,那么收这个税,就变得成本很高,不太合算。而要是这个税普及到每一个家庭每一套房子的话,那么,推进的难度又会很大。

  现在这个房地产税迟迟落不了地,肯定不是基础信息收集工作,还没有做好。而最有可能的是只有一套房,或者在免征额内的人数太多了。而多套房的人呢,人数不多,房子又实在太多了。权衡税收所覆盖的范围和税率高低这两点来说,范围涉及到群众的支持度,兹事体大。

  另外一个房产税迟迟不落地的原因,恐怕就是房产税对地方政府有好处,但也给地方政府土地招拍挂的工作带来难度。在权衡这两者来说,现在推出或者急于推出,不太明智。土地拍卖所得45%留给地方,房地产税,如果说也是45~50%留给地方。那么这两者,肯定很难互相弥补。一个城市可能一年卖出去800亿的土地或者1000亿的土地。但收房产税的话,恐怕说不上来100亿。比如说杭州,算他1000万人。要是收上来100亿的话,每个人要平均承担1000元,要是只有1/5的人来承担,每人5000,折算成家庭的话在1万左右。而这100亿的收入,相对于杭州每年拍卖土地所得1000亿来比较。太没什么意义了。有了这100亿,1000亿的生意可能就做不成了。而把这100亿要是提高到300亿甚至500亿的话。那交税的人就吃不消了。如果第1套房就征税,如果不管多少面积就开始征税的话,那买房子的人,肯定有点受不了。而全部落在超面积的人身上的话,那个人还能受得了吗?

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