2018-07-05 17:29 网观财经天下

百乐门极速快乐8 www.jbqr9.cn 7月3日上午,《经济参考报》刊载《棚改资金审批权上移 货币化安置减少 三四线城市房地产热潮将降温》一文,明确表示“今后城中村等棚改拆迁直接获得货币补偿将大幅减少,未来三四线城市房地产热将降温”,这是官方比较委婉的说法,翻译成大白话就是“三四线房价要降了,炒房团你们都给我小心点。”

关于棚户区改造货币化安置政策调整的消息,虽然国家开发银行对相关言论给予否认,但是不少人都认为,随着房地产去库存阶段结束,货币化安置也应逐步退出。货币棚改这一政策近一年来一直都是褒贬不一,不少人坚决认为三四线城市房价高涨的推手就是货币棚改。最近几年的楼市,特别是三四线城市,严重依赖棚改的货币化安置。

专家表示,货币化安置造成了大量的购房需求,而很多三四线城市由于市场小,所以本身库存量就不高,大规模的棚改需求助推了购房紧张情绪。大街上突然到处都是手里拿着几百万现金的棚改户,炒房团看着怎么能够不眼馋,再加上一二线城市限制炒房,炒房团自然就把目光聚焦到了三四线城市。在各种政策叠加下,一来二去,房价就涨起来了,从一线城市蔓延到二线,从二线蔓延到现在的大部分三四线城市。

炒房团能够看到的,监管部门自然也看得一清二楚,并准备了应对之策。前期由于货币棚改,不少热钱都流入了楼市,很多炒房客聚集到三四线城市扫楼。

随着时间的推移,房产税即将出台,或许2019年就会开征。在这段时间最重要的事情就是要稳定楼市,最直接的办法就是“对地方政府减少放贷防止继续货币棚改、对个人购房贷款加强审核减少接盘风险”,这一切的目的都是为了防止炒房资金出逃,等到房产税落地,整个房地产市场自然就更加理性,加上持有成本的增加,炒房客只能含泪交税或是忍痛割肉。

“房子不是用来炒的,是用来住的”,这是国家定的调,之前很多人还是靠着过去的经验了凭空想象,认为中央对房地产市场总是有心无力,依然坚信炒房致富。这简直就是异想天开,特别是美国对中兴实施芯片打压一事之后,更让无数国人看到了我国核心科技的脆弱,并认识到了高昂的房价是发展科技的最大绊脚石,国家肯定是用更加坚定的信心来调控房价。我相信,在房产税出台的时候就是退潮之时,潮水退去,炒房客或将一无所有。

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