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2019-03-12 23:00 理财规划小编
    说不上给银行打工,在2015年买房的家庭现在房贷基本都不是压力

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    举几个例子:
 
    1、有个朋友徐总在2012年在一个准二线城市买了一套房子,房价4000/㎡(毛坯),这么便宜是因为当时是规划的新区,在此之前这是一片荒地,另外这个城市那个时候房价本身就不高,当时买了三房,120㎡,总价也就50万,每个月的月供就是两千五一点。
 
    现在这里的房子价格在15000/㎡(装修的)左右,他的资产也上升到将近200万,房贷两千多相对他的收入根本不是压力,况且现在也结婚了,还有公积金。
 
    在这轮房价上涨过程中,他也想过换房更大更好的小区的房子的想法,看了一圈房子,最后还是放弃这个想法,因为他中意的房子,价格都在两万多,总价得三百万了,如果换房生活质量就得下降,最后还是“将就了”现在的房子,生活轻松惬意。
 
    2、另一个朋友张总在2011年在一线城市买了房子,当时不是在核心区域,房价一万五,现在房价到五万多了,总资产增值,将近五百万的身家,房贷相比他的收入也不是什么大问题。
 
    3、也有读者在留言,在五六县城市,三四线城市买房的,房贷都是几十万,月供从2000到5000不等,总体而言刚开始月供压力是比较大,但是随着年龄的增长,升职加薪是是大势,月供是不会变的,是过去的“锚”,而家庭的收入总是会增长的,一个支出不变,一方面收入增加,最后压力会越来越小。
 
    一个城市的发展,我们看到的宏观经济数据每年都在增长,那么有一个问题,城市发展,发展的成果到底沉淀到哪里去了?想一想,房地产是一个主要的方向之一,土地是一个城市最重要和基本的资源,土地上的房子是一个城市的人才赖以生存的单元。所以房子最终会凝聚城市发展的成果。
 
    你不买房子,也需要租房子,房租也不低,在一线城市,每个月房租就需要几千,有些甚至上万,而房租是随着房价上涨的,在2015年买房子的家庭,现在他的房子的房租大多可以抵得过月供,也就是说你每个月支付了和房租一样的钱,但是获得的是自己的房子。
 
    这两年买房子在高点的人,房租也大体有月供的一半左右。
 
    未来的房价难以再像过去那样增长了,毕竟宏观经济已经转变成高质量的发展,2019年的经济增长目标是6%-6.5%,和过去10%,8%的增速不一样,城镇化率也达到了60%,距离70%的目标还有10%,虽有增长,到也没有过去的速度。

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