扫一扫立即申请
2019-03-12 13:55 银行贷款编辑
  虽说房贷是我们能从银行拿到最低利率的贷款,但是对于绝大多数人来说,越早提前还款越好。

  以当下的存款利率水平,保本保息的理财方式下最高收益应该就是民营银行五年期存款利率5.45%了,依然跑不赢贷款利率,这是提前还款的基础所在。

  贷款86万元30年,年利率5.88%,如果是等额本息的还款方式,每月还款4971.6元,30年下来利息高达95万元,比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式,30年下来也要还74.3万元的利息。

  如果选择贷款两年后提前还款20万元,那么有如下结果:

  除了利息能节省20.38万元,月还款额也能从4971.6元下降到3755元,减少1212.6,降幅高达24.47%。

  当然这还是减少月还款额的提前还款方式,如果能够缩短年限,提前还款20万元在月还款额不变的情况下能够减少12年,节省51万元利息。

  之所以很多时候一些人不建议提前还房贷,无非如下理由:

  1、这是普通人能拿到最低利率的贷款了,用于投资或者创业能带来更大回报;

  2、通货膨胀一直在持续,保持适当贷款有好处;

  3、公积金贷款利率3.20%,如果用了公积金贷款,就没必要提前还款,因为随便理财都能有更高收益;

  但是对于绝大多数人来说,提前还款是最合适的,理由如下:

  1、节省大量利息支出,尤其是贷款年限较长的时候;

  2、减轻还款压力,提升生活品质,不仅心理上更轻松,物质条件也能有所改善;

  3、能够规避风险,避免因失业或者大额支出影响到还房贷。

  现在多数人贷款买房都是等额本息的还款方式,前期还的多数都是利息,每月还近5千元,两年下来也只还了2万元的本金,有能力提前还款一定要提前还才对。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击:
767| 192| 661| 919| 950| 877| 712| 547| 717| 654|